SERVICIO

Diseño de Proyecto Ejecutivo Integral

La base principal del éxito de un proyecto de construcción se da en el generar desde la etapa de diseño, un proyecto bien definido involucrando a todas las posibles especialidades, que conste de la información necesaria cómo lo son memorias descriptivas, cálculos estructurales, diseños, especificaciones técnicas y ejecutivas, entre otros documentos. Así mismo, si agregamos el involucramiento de la metodología BIM en el proyecto, la probabilidad de éxito se puede incrementar demasiado, es decir es un juego de probabilidad, donde basándose en una metodología tradicional si se puede concluir correctamente un proyecto, tenemos cómo base diversos proyectos del siglo pasado que fueron exitosos cómo ejemplo, el Empire State construido en los años 30, sin embargo el juego de riesgo recae en que tanta posibilidad de que existan problemas en obra y en fases posteriores puedan existir. En Sohersa buscamos la correcta implementación de la metodología BIM y a su vez brindar el servicio de desarrollo de proyectos ejecutivos integrales abarcando todas las especialidades, desde la arquitectura, cálculo estructural, diseño de instalaciones, presupuestos, entre otros.

Clientes objetivos : Desarolladoras, Gerencias de proyectos, proyectos industriales.

ESTRUCTURA E INSTALACIONES

En el proyecto que te armamos, presentamos el modelo arquitectónico, perspectivas y recorrido virtual.

DOCUMENTACIÓN

Integramos toda la documentación necesaria, cuantificaciones e ingeniería de costos.

SIMULACIONES

Tomando todos los detalles de la obra en cuenta, presentamos simulación obra vs tiempo

Desarrollo de espacios Arquitectonicos

Realizamos la conceptualización y diseño de proyectos arquitectónicos equilibrando de manera óptima las necesidades del cliente, los recursos y normativas existentes para lograr una propuesta íntegra, asegurando la calidad del proyecto en aspectos funcionales y estéticos.

Primero concertamos una cita que nos permitirá conocer tus gustos y necesidades. Si no cuentas con terreno, te brindaremos algunas alternativas de ubicaciones para conocer la zona de tu preferencia e iniciar con el proceso de búsqueda de terrenos disponibles.

Definimos el presupuesto de tu casa en base a tus necesidades, realizamos los trámites y autorización del mismo.

El desarrollo del Proyecto Arquitectónico se desarrolla en 6 fases

1 Pre Diseño

Se establece objetivos específicos y consideraciones importantes.

2 Diseño Esquemático

Contiene planos, elevaciones y cortes preliminares

3 Desarrollo de Diseño

Detalles constructivos, especificaciones de materiales y sistemas constructivos.

4 Documentos de Construcción

Contiene documentación oficial para la construcción.

5 Concursos y Costos

Proceso de selección de contratistas requeridos para la construcción.

6 Construcción

Supervisión y planos a detalle.

Coordinación cruce de ingenierías

¿Qué es una interferencia?

Una interferencia se da cuando elementos diferentes se cruzan en un mismo espacio. Un ejemplo: Un conducto de aire atravesando las paredes en lugar de ir a techo. Así como las actualizaciones o cambios decididos, pero no reflejados en el modelo.

Algunos estudios cuantifican un ahorro medio de entre $10,000 y $200,000 (Pesos Mexicanos) por interferencia detectada, de modo que dudar de las ventajas de la detección de interferencias a través de BIM es no considerar debidamente los beneficios en tiempo, recursos y, por supuesto, el dinero que ello supone. Con el Clash Detection los errores que normalmente se habrían descubierto en obra, ahora se puede detectar y anticipar desde la oficina a través del modelo BIM y sin haber comenzado la obra, ni contratado recursos.

Diseño MEP (Instalaciones)

Grupo Sohersa ofrece diseño de ingenierías integrales MEP a partir del método BIM en Revit LOD 400 de las disciplinas:

Eléctricas
Hidrosanitarias
Protección contra incendios
HVAC
Especiales

Contamos con soluciones BIM que permiten determinar la viabilidad de construcción por medio de la ubicación de los elementos estructurales MEP que conforman parte de la edificación, con el fin de llevar a cabo la idea del diseño a la fase de construcción. Mediante la coordinación de los modelos arquitectónicos, estructurales y MEP se facilita la precisión del diseño y se optimiza el abastecimiento de los materiales. Asimismo, previendo las trayectorias de dichos elementos con anticipación, se mejora el rendimiento de tiempo, costo y obra, ya que cualquier cambio se verá reflejando automáticamente en los diferentes modelos.

Diseño Estructural

Servicios de gabinete:

Proyecto ejecutivo de ingeniería estructural
Asesoría y consultoría estructural
Valoración y dictamen estructural
Desarrollo y patente de tecnología para la construcción
Reforzamiento estructural